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台中北區房屋 健行路陽台電梯套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：318 萬
- 參考單價：27.48 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
健行路
地圖
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- 社區：簡愛大樓
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：11.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.79 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：4.72 坪
- 土地面積：2.22 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：850 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立健行國小,私立新民高中
鄰近公園：中正公園
生活機能：東興市場
附近交通：新民高中(健行路)公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：850 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立健行國小,私立新民高中
鄰近公園：中正公園
生活機能：東興市場
附近交通：新民高中(健行路)公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適於首購族與投資客，不適合長期大家庭自住。
此物件的最大亮點在於「低門檻」與「優越地段」。318 萬的總價在台中北區屬於親民價位，且生活機能成熟，對於資金有限但希望擁有自有住宅，或打算將此處作為收租投資的買方來說，是極具性價比的選擇。管理費低廉更是長期持有的加分項。
然而，必須提醒的是，屋齡 32 年與頂樓特性是兩大隱憂。若您計畫長期自住，需預留一筆預算以應對老屋修繕（如防水、管線更新）及夏季冷氣用電成本。此外，無車位設計在交通繁忙區也可能造成不便。因此，建議買方在簽約前仔細檢視房屋漏水狀況，並確認自身對老屋維護的接受度後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中后里土地
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房仲電話：0981-062547
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台灣房屋 雅豐后里 加盟店
經紀業名稱: 雅丞不動產投資有限公司
證號: (109)登字第364503號
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